Tags: ЖКХ

Враг на пороге. Часть VII

Оригинал взят у ogurcova в Враг на пороге. Часть VII
Оригинал взят у fa_kot_i в Враг на пороге. Часть VII

89d141d611aee724698c1e9560220746(2)Стоит серьезно поговорить о ТСЖ, поскольку эту форму управления домом долгое время дискредитировали как власти, так и сами представители самоуправления ТСЖ. И тут вдруг... в связи с публикацией этого цикла резко началось "стихийное движение" членов товариществ собственников жилья. Как бы таком позитивном, но реалистическом смысле.


Так что прямой смысл рассмотреть именно ТСЖ. Но прежде следует заметить, что уже государственным преступлением является, когда несколько лет варварским и садистским образом сносились малоквартирные жилые дома, которые могли бы замечательно управляться именно ТСЖ. Там польза такого управления совершенно очевидна.


Но уже индустриальные дома даже первых массовых серий должны управляться специалистами, которых из сферы ЖКХ выкидывали дважды и поголовно. И в этом положительном примере, который вдруг всплывает на форумах в качестве супер-пупер положительного примера ТСЖ - тоже речь идет не о специалисте! Но камушек там явно в огород нашего специалиста, поскольку с пафосом сообщается, что человек "как по заказу" имеет техническое, экономическое и юридическое образование.


Читать статью в "Ежедневном пророке"

Недолго мучилась старушка...

Оригинал взят у al3101961 в Недолго мучилась старушка...

Генпрокуратура передумала и резко полюбила плату за капитальный ремонт

Генпрокуратура разочаровала всю страну переменой своей позиции по вопросу платы за капитальный ремонт. Ведомство больше не будет выступать против этой "антиконституционной" подати.

Генпрокуратура не выдержала прессинга власти и решила не отстаивать права населения в вопросе взносов за капитальный ремонт. Раньше чиновники ведомства называли эту процедуру неконституционной: им не нравилось то, что налогоплатильщики не могли распоряжаться своими взносами и контролировать процесс их реализации. Генпрокуратура даже отправила в Конституционный суд соответствующее письмо с требованием запретить незаконные поборы. Чиновников поддержали депутаты из КПРФ и СР, а против них выступили Минюст и Минстрой.

КС должен был рассмотреть письмо Генпрокуратуры уже 3 марта. Но за несколько дней до исторического процесса "заявители" отозвали свои претензии. Сегодня, 24 февраля, об этом рассказал заместитель генерального прокурора Александр Буксман. Причины такого решения он пообещал объяснить позже. Пока же его коллеги уверили всех только в том, что процедура сбора средств на капремонт оказалась более, чем конституционной, и что Генпрокуратуру она всем устраивает.
http://piter.tv/event/Genprokuratura_otkazalas_schitat_platu_za_kapremont_nekonstitucionnoj/

--------------------------
Ну слава богу. А то аж тревожно стало.

Связать на спицах фонд капитального ремонта, без дырочек, немножко не получается

Оригинал взят у a_ukraina в Связать на спицах фонд капитального ремонта, без дырочек, немножко не получается
159001-2011.11.07-12.34.42-bomz.org-demotivator_lyubish_skazki_chitayi_konstituciyuГенпрокуратура признала взносы на капремонт в многоквартирных домах "частично неконституционными", сообщают "Ведомости", рассказывающие об отзывах ведомств, которые направлены в Конституционный суд перед рассмотрением вопроса, запланированным на 3 марта.
Жалобу подали депутаты Госдумы от КПРФ, они считают, что использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит Конституции, поскольку возлагает на собственников обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества. С этим согласна и уполномоченный по правам человека Элла Памфилова.
В отзыве Генпрокуратуры говорится о неравенстве положения собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и граждан, которые собирают эти средства на специальном счете в банке. Оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата, что может создать условия, при которых собственники помещений не смогут распоряжаться деньгами, перечисленными на счет оператора, а это ведет к нарушению Конституции.
В большинстве ведомств с жалобами на взносы не согласны, а вице-премьер Дмитрий Козак ранее призывал "не раскачивать лодку" призывами отменить их.
В поддержку взносов ранее высказались Минюст, Минфин и Министерство строительства и ЖКХ депутатов. Обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников в доме и отвечает их интересам, а потому не нарушает их конституционные права, уверен Минюст. Интересна и позиция Минстроя: в отзыве ведомства указано, что перечисленные оператору средства уже не являются деньгами собственников помещений, поэтому согласовывать с ними вопросы использования этих средств не требуется...источник

Домашние проблемы. Часть VIII

Оригинал взят у al3101961 в Домашние проблемы. Часть VIII

Какие замечательные и неподкупные люди собрались в этих НКО! Все вокруг объяты жаждой наживы, а они - такие некоммерческие и непреклонные! Налоги платить не желаю, отчитываться в своей деятельности тоже не хотят, поскольку от нее ни прибыли, ни каких-то иных положительных результатов для общества.

Но ведь лезут и лезут с сатанинской настырностью, причем, лезут в семьи, к чужим детям... Нет, не помочь кормить или организовать программу материнства и детства. Лезут, чтоб непременно детский концлагерный барак организовать.

Заметим, что большинство НКО-шников напрямую лезет из Общественной палаты, которая сама по себе создана, чтобы заткнуть рот всему обществу, как дублер дума. Масса каких-то темных личностей сегодня проявляют неукротимую активность в отношении кармана ближнего как бы исключительно в государственных интересах.


Читать статью в "Ежедневном пророке"

На всякий случай

Оригинал взят у ogurcova в На всякий случай
На случай, если меня прихлопнут раньше, чем я закончу свою работу, сообщаю:
граждане! льву не докладывают мясо!
А если серьезно, то далеко НЕ основным выводом моего диисера по стратегическому планированию является следующее.
Берем всем известный тезис, который дал начало так называемой "реформе ЖКХ":
"Низкая оплата коммунальных услуг тормозила всю отрасль. Граждане платили лишь 2% от действительной стоимости эксплуатации жилья и ресурсов возмещения. Оплата составляла 13 коп/м2"
Граждане, я досчиталась до того, что выяснила: а 1980 г. жильцами погашались все действительные расходы отрасли. Более того, на лицевых счетах жилья, подготовленного к реконструкции, были накоплены достаточные средства амортизационных расходов, так же возмещенные жильцами.
Но это означает и то, что за годы советской власти только жилье двух последних пятилеток оставалось невыкупленным. Да-да. Все уже было не только заработано, но и выкуплено у государства.
Все схемы и расчеты я перепроверила.
Именно потому, что изначальный тезис был ложным, реформа началась с повсеместного унижтожения технических паспортов на сооружения и создания коммунальных прокладок.
Платились в СССР вовсе не малые деньги, но это были реальные деньги - то, сколько это стоило в действительности. Сегоднячшнюю квартирную плату без льгот можете разделить в 3,2 раза - получите то, что платилось бы нами в советское время при нынешних масштабах цен. Но, извините, все бы делалось, а не разворовывалось.
Вот это основной результат "реформирования" для всех.
А если бы эта оплата составляла 2%, как нынче врут, то пятиэтажный дом должен был возместить за два года 156% своей стоимости. До такого коммунисты не додумывались.
Просто я все советские цены знаю, все пути лимитирования.
Пишу от того, что очень мне хреново. Вот пускай и вам сейчас будет так же хреново. Я вам не нанималась это все одна знать и терпеть.

Жилищно-коммунальная отрасль: истоки сегодняшних проблем, пути решения

Оригинал взят у ogurcova в Жилищно-коммунальная отрасль: истоки сегодняшних проблем, пути решения
















.













Советский специалист по жилищному сектору И.А. Дедюхова с легкостью докажет на цифрах, что отрасль ЖКХ была самоокупаемой, но ни одного дня не была убыточной или дотируемой. Более того, она докажет, что одним из факторов, который обусловил желание дорваться до власти ряду политических авантюристов, — был огромный мобильный переселенческий фонд, материально-технические средства и амортизационные фонды, — аккумулированные отраслью в ходе подготовки к масштабной реконструкции зданий и сооружений в середине 80-х годов прошлого столетия.

К вебинару слушателям рекомендуется подготовить свои платежки за последние три месяца — для расчета нехитрых задач по экономике недвижимости. Кроме того, слушатели научатся определять состав ремонтно-восстановительных мероприятий по графику жизни.

Вебинар состоится 8 октября в 20:00 (время московское). Ведущая — Ирина Дедюхова



Принять участие в вебинаре

Российские законы мешают работать не только полиции ...

Оригинал взят у lord_3000в Российские законы мешают работать не только полиции ...
но и российским энергетикам.

Идею ввести уголовное наказание за неоплату счетов по коммунальным платежам в среду обсуждали руководитель Госстроя Владимир Коган и председатель правительства Дмитрий Медведев. Медведев отметил, что общая дебиторская задолженность перед предприятиями ЖКХ достигла около 100 млрд руб. По оценкам Димитриоса Сомовидиса, гендиректора Morgan & Stout, которая взыскивает долги на рынках тепло- и электроэнергии, цифра вдвое больше: за первое полугодие она выросла на 18-20%, превысив 200 млрд руб.

Ввести уголовную ответственность за неоплату услуг ЖКХ просят и энергетики. Соответствующие предложения они направили председателю комитета Госдумы по энергетике Ивану Грачеву (копии есть у «Ведомостей»). Среди авторов поправок — представители 17 крупнейших энергокомпаний страны, пишет руководитель группы, гендиректор «Мечел-энерго» Юрий Ямпольский. Среди них — «Интер РАО», ТГК-11 и «Иркутскэнерго», сказали «Ведомостям» их представители. Документы были направлены в парламент 17 сентября, подтвердил представитель «Мечел-энерго». Грачев уточнил, что рассчитывает рассмотреть предложения до конца осенней сессии Думы.

Энергетики должны иметь возможность собирать деньги с потребителей сами. Те управляющие компании (УК), которые все же продолжат собирать плату с населения, должны регулярно перечислять средства поставщикам энергии. Задолженность по таким платежам энергетики предлагают приравнять к нецелевому расходованию бюджетных средств. По этой статье грозит лишение свободы на срок до двух лет. Причем энергетики хотят ввести солидарную ответственность собственников по долгам УК.

Повысить эффективность этих мер должны изменения в закон «О полиции», которые обяжут силовиков «обеспечить безусловную разработку и доведение до суда» фактов нецелевого использования денег, следует из документа. Скрыться будет трудно — инициаторы хотят внести поправки и в закон «О защите персональных данных», разрешающие предоставлять личные данные потребителей «в безусловном порядке». Плюс вернуться к практике объявлений с ФИО и адресами должников на подъездах и даже в СМИ. Энергетики также хотят отменить норму закона «Об исполнительном производстве», по которой стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна долгу. И разрешить арест любого имущества — вплоть до квартиры — «с переселением в иное жилое помещение» (это поправки в Жилищный кодекс).

В Национальном объединении организаций, управляющих недвижимостью (в него входят УК), такие предложения не поддерживают: в гражданско-правовых отношениях никогда не бывает уголовной ответственности, а проблемы, поставленные энергетиками, решаются системно другим путем, а не выходом на прямые отношения с потребителями, настаивает исполнительный директор объединения Денис Назаров. Зато инициатива нашла поддержку у власти. Административной ответственности за долги в сфере ЖКХ явно недостаточно, нужно вводить уголовную, сказал «Ведомостям» министр энергетики Александр Новак. Но прежде чем править закон, нужно тщательно проанализировать последствия, чтобы не было возможностей несправедливой трактовки, уточнил он. Санкции нужно ужесточать, согласился Грачев. Но по отношению к населению эти меры избыточны, считает он.

Ведомости

ЖКХ. 93,2 процента средств на ремонт общего имущества уходят на управленческие расходы

Оригинал взят у vgilв ЖКХ. 93,2 процента средств на ремонт общего имущества уходят на управленческие расходы

«Фонтанке» удалось заглянуть в бухгалтерские тайны одного государственного жилкомсервиса: в распоряжении нашего издания оказались итоги проверки ООО «ЖКС №1 Калининского района», проведенной комитетом финансового контроля и прокуратурой. Здесь есть все: и 50 млн рублей, которые вместо ремонта домов шли на зарплату сотрудников, и банальное завышение объема выполненных работ, и загадочные «консультационные услуги», которые оказывались гендиректору за счет собственников.

ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» только формально является частной компанией: несмотря на юридический статус общества с ограниченной ответственностью, он полностью принадлежит городу: 20 процентов компании числятся за КУГИ, 80 процентов – за ЖКС №2 Московского района, который на 100 процентов является государственным. «Фонтанка» уже писала о подобных схемах, использующихся в городе.

С июня по июль финансовую отчетность жилкомсервиса проверяли специалисты сразу двух ведомств – комитета финансового контроля правительства Петербурга и городской прокуратуры. Итоги, оказавшиеся в распоряжении «Фонтанки», показывают только одно – если верить проверяющим, то внутри государственных жилкомсервисов царит полный бардак, а деньги жителей уходят в настоящие «черные дыры».

Как выяснили инспекторы, 107 млн рублей, или 93,2 процента средств, переведенных жителями в первом полугодии 2011 года в виде платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, были потрачены на совершенно иные цели – на «управленческие (общехозяйственные) и общепроизводственные расходы», куда входит зарплата сотрудников жилкомсервиса, аренда помещений, занимаемых компанией, оплата услуг ВЦКП. При этом на зарплату ушла львиная доля средств, которые граждане переводили за то, чтобы их лестницы и парадные были более чистыми, а в подвалах не бегали крысы, – около 59 млн рублей.

источник



Квартирный вопрос. Часть IV

Новая статья И.А.Дедюховой из цикла "Квартирный вопрос"

Два человека погибли в результате взрыва газа в пятиэтажном доме в Новосибирске, сообщает Тайга.инфо со ссылкой на пресс-службу МЧС по Новосибирской области. Инцидент произошел 11 мая на проспекте Карла Маркса в Ленинском районе города.
Как рассказали журналистам очевидцы, бытовой газ взорвался в квартире на четвертом этаже. В жилом доме, где взорвался бытовой газ, могут обрушиться перекрытия.
«В настоящее время существует угроза обрушения перекрытий между четвертым и пятым этажами дома. После обследования дома специалистами Ростехнадзора, укрепления перекрытий и обеспечения безопасности на объекте следственная группа приступит к осмотру места происшествия», – сообщили в СУ СКР по региону.
Что видит любой профи на данном снимке? Жилой дом возведен в начале 60-х годов прошлого столетия, принадлежит к одной из первых советских индустриальных серий. Сама по себе конструкция очень надежная, нормативная долговечность этого сооружения — 150 лет. 

 

С другой стороны, это – типичный советский 80-ти квартирный монстр, практически не требующий эксплуатационный вложений. В нынешних условиях дает по 40 тысяч чистой прибыли с одного подъезда в месяц. Попросту говоря, это — обычная «дойная корова».

Но здесь уже дважды должны были меняться все коммуникации и все конструктивные элементы скатной крыши, оконные и дверные заполнения не только подъездов, но и в квартирах жильцов. Причем, именно к газу, ко всем источникам потребления и коммуникациям, связанным с использованием природного газа, — строители и эксплуатационные службы не имеют никакого отношения вообще, у нас нет даже допусков на обследование даже примитивной газовой конфорки. Поэтому вместо мэра в данном случае должен был бы отчитаться руководитель чего-то там — этакого «реформированного» в виде прокладочки при Газпроме. И сообщить, чем они собираются компенсировать свою служебную халатность и многолетнее нецелевое использование собираемых средств.

Сейчас газовики получают за свои шикарные услуги отдельно, не утруждаясь и ежегодной проверкой бытовых приборов. Поэтому в данном случае именно они должны не только полностью восстановить разрушенное, но выплатить жильцам моральный ущерб за свои темные делишки в деле многолетнего «реформирования отрасли».

Чиать всю статью

Предшествующие статьи цикла:


Милый дом. Часть III

И.А.Дедюхова продолжила цикл "Милый дом"":

И пока я сижу в раздумьях о том, что же у нас осталось от гражданских прав и свобод после работы нынешней Государственной Думы и трогательной дружбы правоохранительных органов с организованной этнической преступностью, поставившими Россию на грань экономической и политической катастрофы — на тихой окраине Ижевска, на улице Баранова разыгрывается самая настоящая человеческая  трагедия. Одна из множества в «этой стране», лучше всего иллюстрирующая и нынешние «государственные программы» и саму суть возникающей «государственной системы», поставившей себе целью — крышевание уголовных интересов узаконенной, слившейся с властью преступности.

Здесь совершенно обыденно и деловито уничтожается «всего лишь»16 семей, «никому не нужных» 50 человек. И речи нет, будто у этих людей может быть человеческое достоинство или, по топорнному выражению протоиерея Всеволода Чаплина, «национальная самоиндентификация». Власть имущим плевать и на то, есть ли у этих людей старики и дети, а не то что…  мысли и чувства.  И если кому-то хочется убедиться, что фашизм в России вовсе не побежден, а, напротив, пустил глубокие корни – так это к нам пожалте, в Ижевск, на улицу Баранова.

Читать статью целиком:

Предыдущие статьи цикла:

------------------------------

Люди построили за свои деньги себе дом, никого не прося о помощи, на законных основаниях. Поэтому они не будут платить ипотеку и произвольные суммы за ЖКУ  управляющей компании.

Это непорядок. Администрация города,считает, что граждане залезли к ней в карман. Как это - быдло отказывается корячиться и платить, платить, платить?

Хотят жить в собственном капитальном доме, а не в монолитной этажерке?

Непорядок! Дом снести!